今日看点：

·河南：支持各地因城施策 推进郑州、开封现房销售试点

·越秀集团：拟发行不超20亿元公司债 用于偿还有息负债

(资料图片仅供参考)

·衡阳城投：拟发行10亿元中票 用于偿还存续债务融资工具

·保利发展：12.2亿首次落子苏州姑苏区，溢价率12.5% 

·华富房地产：2.34亿元摘得西安浐灞生态区1宗商住用地

·新城悦服务发布正面盈利预告

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【政策·市场】

河南：近日，河南省人民政府办公厅发布《关于印发持续扩大消费若干政策措施的通知》，其中提出，支持各地因城施策，持续完善购房补贴等促进住房消费健康发展政策。对有未成年子女的二孩、三孩家庭以及老人投靠养老的家庭购买新建商品住房的，可通过发放购房券或购房补贴方式，支持合理住房需求。《通知》提到，落实新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，对符合条件的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。同时，完善二套房认定标准，未实施限购措施的城市，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房时执行首套房贷款政策。支持郑州开展商品房预售制度改革，推进郑州、开封现房销售试点。

【企业】

【1】越秀集团：8月7日，广州越秀集团股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）募集说明书.本期债券发行规模为不超过20亿元（含20亿元），募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司有息负债，包括偿还“23越秀集团SCP004”、“23越秀集团SCP005”等。本期债券分为2个品种，品种一为5年期；附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权；品种二为10年期。

【2】衡阳城投：8月7日，据上清所披露，衡阳市城市建设投资有限公司拟发行2023年度第四期中期票据，发行金额10亿元，发行期限3+2年。根据募集说明书显示，该期债券牵头主承销商/簿记管理人为中国光大银行股份有限公司，联席主承销商为国信证券股份有限公司，募集资金将用于偿还发行人存续债务融资工具。该期债券发行日为2023年8月9日-2023年8月10日，起息日为2023年8月11日，上市流通日为2023年8月14日。

【土地】

【1】保利发展：近日，苏州挂牌出让11宗涉宅地块，涉及园区2宗、姑苏区1宗、新区2宗、吴中区1宗、吴江区1宗、相城区4宗，地块分别位于园区车坊和胜浦、姑苏金门、新区狮山、浒墅关、相城高铁新城和渭塘，吴中甪直和吴江七都。总出让面积为38.93万㎡，起拍总价为88.06亿元。最终11宗地以2宗溢价、 9宗底价成交，揽 金89.5亿元，平均溢价率1.65%。姑苏区金门36号地块和狮山向阳路44号地块溢价成交。其中， 保利发展首入姑苏区，总价12.2亿摘得 姑苏区金门36号地块，姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西，建设用地面积 27556㎡（41.33亩），规划建筑面积44090.24㎡，用地性质为住宅用地，起始价为10.8亿元，成交楼面价：27562元/㎡。

【2】华富房地产：近日，西安浐灞生态区成交1宗21亩商住用地，楼面地价6195元/平方米。该地块位于浐灞生态区酒十路以东、灞业大境小区西侧，由西安华富房地产开发有限公司摘得，成交总价款23390万元，土地单价1115万元/亩。CB5-2-212地块位于浐灞生态区酒十路以东、灞业大境小区西侧，总占地13984.82平方米（20.977亩），其中住宅13622.24平方米（20.433亩），商服362.58平方米（0.544亩）住宅、商服（共用宗）。

【物业】

【1】新城悦服务：预计截至2023年6月30日止六个月集团归属公司权益持有人的合并净利润将较去年同期增长约30%（去年同期录得2.258亿元）。净利润增长主要是因为：集团的在管面积增加；社区增值服务规模增加；上市美元债造成的公允价值损失减少。

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